Methode Koch
von von Hermann Schall, Leander Wilhelm, Angelika Tiedtke-Crede
Aktuelle Richtwerte für Straßen- und Parkbäume im Eigentum der öffentlichen Hand
Herausgeber: Deutsche Gartenamtsleiterkonferenz (GALK) und das Sachverständigenkuratorium (SVK)
Aufgrund der derzeit noch immer unübersichtlichen Situation zur weiteren Entwicklung der Bau- und Gehölzpreise wurden diese Richtwerte in einer gesonderten Veröffentlichung überarbeitet und herausgegeben worden.
Seit nunmehr 20 Jahren fehlten in der Gehölzwertermittlung – “Methode KOCH” – aktuelle Richtwerte für die Arbeit der Gartenämter. In dieser Zeit haben sich aber nicht nur die für die Wertermittlung maßgeblichen Preise und Kosten um mehr als 70 % erhöht (Destatis, 2022), auch die Anforderungen an eine fachgerechte Pflanzung und Pflege von (Straßen-)bäumen sind gewachsen (FLL, 2010).
Bereits 2022 haben die Sachverständigen Tiedtke-Crede und Schall das „Kompendium der Gehölzwertermittlung - Methode Koch“ (SVK-Verlag) veröffentlicht. Sie haben damit erstmals seit 20 Jahren eine vollständige Übersicht über die rechtlichen, taxatorischen und fachlichen Grundlagen der Methode Koch geschaffen, dabei allerdings ganz bewusst auf ein Tabellenwerk wie die aktuelle Neuerscheinung mit Richtwerten für Bäume verzichtet.
broschuere gehoelzwertermittlung 2023 400x560Dieses nun vorgelegte Tabellenwerk reduziert den Umfang der Richtwerte auf die Herstellungskosten für je einen Park- und Straßenbaum im Eigentum der öffentlichen Hand. Eine solche Abgrenzung zu Bäumen, sonstigen Gehölzen, Rasenflächen etc. auf privaten Grundstücken ermöglicht eine sehr übersichtliche Zusammenstellung der Richtwerte mit nur einem Rabattsatz für vier gängige Gehölzgrößen und drei gewöhnliche „Herstellungs-Varianten“. Diese Begrenzung ermöglicht die Anpassung der Richtwerte im geplanten Turnus von ein bis zwei Jahren mit einem überschaubaren Zeitaufwand.
Wie schon in den FLL-Richtlinien 2002 werden Richtwerte für vier unterschiedlich lange Herstellzeiten ausgewiesen, dazu die Transport- und Fahrtkosten für jeweils einen Baum. Da sich die Pflanzgrubenbauweise mit zwölf und mehr Kubikmeter Pflanzgrubenvolumen noch immer nicht durchgesetzt hat, werden die Kosten dieser Bauweise, getrennt von den derzeit noch üblichen Bauweisen, für je einen Kubikmeter ausgewiesen.
Ergänzt wird die Broschüre um einen Auszug aus dem Gehölzwertkompendium, wie einen kurzen Abriss der Methode Koch, der fachlichen Grundlagen zur Wert- und Schadenermittlung und um Hinweise zur Anwendung der Richtwerttabellen.
svk-Verlag, 1. Auflage 2023, 32Seiten, Format: 210 x 297 mm